هاد اجاره و متعاقباً روابط مؤجر و مستأجر، از جمله موضوعاتی است که کم و بیش با زندگی روزمره افراد جامعه عجین شده است و بالتبع در نظام حقوقی ما از جایگاه ویژه‌ای برخوردار است. هر چند مبانی عقد اجاره در قانون مدنی بیان شده است؛ ولیکن خصوص و جزئیات آن و همچنین حقوقی از جمه حق کسب و پیشه و حق سرقفلی، در قانون خاص روابط مؤجر و مستأجر پیش بینی شده است. قانون روابط مؤجر و مستأجر در چندین دوره قانون‌گذاری وضع گردیده است که حاصل آن، قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1356، قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1362 و قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1376 می‌‌باشد که هر سه قانون به قوت خود باقی بوده و مقررات هر قانون با توجه به تاریخ انعقاد قرارداد اجاره، لازم الاجراست.